个人出租房缴税计算方法

1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。

2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房bai屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金。

取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。