中标单位已签施工合同但是不履行了怎么办

一般来说工程中标之后，承包按照合同约定签订施工合同，如果没有按照合同的约定没有开工，可以按照合同的约定进行那个索赔，也可以申请与建设单位解除施工合同，但是履约保证金不用退还，因为履约保证金是指保证承包方中标以后按照施工合同的约定如实履约的一个保证，一旦建设单位违约，就可以将这笔履约保证金转为违约赔偿金。

一般工程这一块延期了3个月一般很少能调整中标价格，因为在招标文件或施工合同中本身就有一个价格的浮动比率的说明，不过如果建设单位和业主的关系好的话，可以根据具体的情况协商看看价格是否可调，呵呵，因为我是做工程保函这一块的，所以熟悉了解一点呵呵