买房说的公摊是什么意思

指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。此外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。

目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10%~13%；18层以下住宅公摊在13%~15%；点式楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅公摊面积在25%左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。

不同小区的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区的很多因素有关，公摊面积包括：道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。

一般来说，高楼层的住宅也是楼梯高度最高。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等。另外，许多公用的设备也都占用了很多的空间。因此高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。