100万的二手房过户费要多少

如果购房者是首套房或二套房，房屋面积为90平以下，房屋满两年。过户产生1%契税和%个税，总税率为2%，也就是20000元的过户费。如果购房者是首套房，房屋面积为90平以上，房屋满两年，那么契税多了0.5%，过户费为25000元。如果购房者是二套房，房屋面积为90平以上，房屋满两年，那么契税为2%，加上1%的个税，过户费为30000元。

综上所述，买套100万的二手房，过户费用一般为2、3万元，当然，这是没计算增值税的，如果房屋未满两年，那么增值税就达到了56000元，比契税和个税加起来还多。这里也提醒购房者，买二手房应尽量选择满两年的，这样能节省不少的税费。