预售证上写的是商住楼啥意思

商住楼是指既具有商业用途，也具有居住用途的楼房。在预售证上标注为商住楼，意味着该楼房既可以用于商业目的（如开设店铺、办公室），也可以用于居住目的。由于商住楼同时具备商业和居住属性，在税收、使用年限、贷款政策等方面与纯商业楼和纯住宅楼存在差异。