老师关于残余价值和残值如何理解

残余价值指的是建筑物不再使用时的价值，比如说，土地使用权结束时，建筑物的剩余价值。

残值是建筑物不能够在使用时的价值，比如说建筑物最多只能使用50年，第50年年末的价值就是残值。残余价值一般是大于或者等于残值。比如说土地使用权跟建筑物寿命同时结束，当土地使用权年限终了时，残余价值＝残值。